Açıklamalı, İçtihatlı Kentsel Dönüşüm Uygulama Rehberi

-20% Açıklamalı, İçtihatlı Kentsel Dönüşüm Uygulama Rehberi
Ödemelerinizi; Kredi Kartı, Havale-EFT, PTT Posta Çeki ile ya da Kapıda Ödeme olarak yapabilirsiniz.
Yayınevi
  • Adalet Yayınevi
  • Yazar
  • Yasin Sezer, Hüseyin Bilgin
  • Çevirmen
  • ISBN
  • 9786053001287
  • Ebat
  • 160 x 240
  • Yıl
  • 2017
  • Sayfa Sayısı
  • 508
  • Kentsel dönüşüm konusunda, bugüne kadar, gerek yasal düzenlemelerde ve gerekse literatürde herkes tarafından kabul edilebilir bir tanım yapılamamıştır. Konuyu inceleyenler, kentsel dönüşüm kavramına yükledikleri anlama göre farklı tanımlar yapmaktadırlar. Kentsel dönüşüm yerinde dönüşüm ve aktarmalı dönüşüm olmak üzere iki şekilde yapılabilir. Yerinde dönüşüm usulünde, dönüştürülen alan ihya yapılarak ya da yıkılıp yeniden yapılarak modern kent haline getirilirken, aktarmalı dönüşüm yönteminde ise, dönüştürülmek istenilen yerdeki insanlar başka bir yere nakledilerek, o yer yeniden inşa edilir . 
    Yasal düzenlemelere geçmeden önce kentsel dönüşümün amaç ve kapsamı konusunda şu değerlendirme yapılabilir. Kentsel dönüşüm bir kentte yer alan yeterli alt yapı ve üst yapı imkanları bulunmayan, sağlıklı bir şekilde yerleşilmeyen gecekondu alanları gibi sorunlu alanların sağlıklı, yaşanabilir ve düzenli bir hale getirilmesi amacıyla yeniden yapılandırma, canlandırma, şehircilik ilkelerine ve planlama esaslarına uygun olarak mümkün olduğu ölçüde tüm sosyal ve kültürel ihtiyaçların giderilebileceği alt yapı ve üst yapının yer aldığı bir dönüşüm proje ve uygulamaları olarak tanımlayabiliriz . 
    Literatürde bazen kentsel yenileme olarak da ifade edilen kentsel dönüşüm konusuyla ilgili olarak pozitif hukukta birçok yasal düzenleme bulunmaktadır. Söz konusu yasal düzenlemeler içinde üç tanesi öne çıkmaktadır. Bunlar: 3194 sayılı İmar Kanununun Arazi ve Arsa Düzenlemesi kenar başlıklı 18. maddesi, 5393 sayılı Belediye Kanununun Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı başlıklı 73. maddesi ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun. 
    Bu çalışmada, bu alanda bilimsel çalışma yapmak isteyen araştırmacılara ve uygulayıcılara katkı vermek amaçlanmıştır. Kitapta ağırlıklı olarak, idari yargı mercilerinin konuya yaklaşımı ortaya konulmaya çalışılacaktır. Bu alanda yapılan bilimsel çalışmaların tamamını kapsayıcı bir inceleme yapılmayacaktır. 
    Diğer taraftan, az önce de ifade edildiği üzere, kentlerin imarı/yenilenmesi ile ilgili başta Anayasa olmak üzere pozitif hukukta birçok düzenleme yapılmıştır. Bu çalışmada bu düzenlemeler arasında ağırlıklı olarak 5393 sayılı Belediye Kanununun Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı başlıklı 73. maddesi ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun hükümlerine yer verilecektir. 
    Kitap ağırlıklı olarak üç bölümden oluşmuştur. Birinci bölümde, 5393 sayılı Belediye Kanununun Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı başlıklı 73. maddesi ele alınarak, bu maddenin uygulamasıyla ortaya çıkan uyuşmazlıklara ilişkin idari yargı mercilerinin kararları aktarılmıştır. 
    İkinci bölümde, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun hükümleri incelenmiştir. İkinci bölümde özellikle, 2577 sayılı İYUK’nun 20/A maddesinde düzenlenen ivedi yargılama usulü ayrıca incelenmiştir. Bilindiği üzere, İYUK’nun 20/A maddesine göre, 6306 sayılı Kanun kapsamında yapılan Bakanlar Kurulu Kararlarına karşı açılacak davalarda ivedi yargılama usulü uygulanmaktadır. İvedi yargılama usulü Türk İdari Yargılama Hukukuna 2014 yılında getirilmiş yeni bir usul olup, literatürde ve uygulamada da yeterince bilinen bir usul değildir. Bu nedenle, kentsel dönüşüm uygulamaları açısında ivedi yargılama usulü ayrı bir başlık altında genişçe ele alınmıştır. 
    Son bölümde ise Kentsel Dönüşüm uygulamalarıyla ilgili açılan ve idari yargı yerlerinde görülen tam yargı davalarına ilişkin örnek kararlara yer verilmiştir.


    İÇİNDEKİLER-V
    KISALTMALAR-IX
    GİRİŞ-1
    BİRİNCİ BÖLÜM
    BELEDİYE KANUNUNUN 73. MADDESİ UYARINCA YAPILAN
    KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARI
    I. BELEDİYE KANUNUNDA KENTSEL DÖNÜŞÜM-3
    II. KENTSEL DÖNÜŞÜM YERİ TESPİTİ, İLANI, YETKİLİ MERCİ-10
    A. Kentsel Dönüşüm Alanı Tespiti-10
    B. Yargı Kararları-11
    III. KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARI NEDENİYLE YAPILAN İMAR PLANI DEĞİŞİKLİKLERİ-73
    A. İmar Planları ve Planlamaya İlişkin Esaslar-73
    1. İmar Planları-74
    2. Planlar Hiyerarşisi-77
    3. İmar Planı Yapma Zorunluluğu-79
    4. İmar Planı Yapma Yetkisi ve Planların Yürürlüğe Konulması-81
    B. Kentsel Dönüşüm Nedeniyle Çevre Düzeni Planlarına İlişkin Yargı Kararları-90
    C. Kentsel Dönüşüm Uygulaması Yapılan Yerlerdeki Nazım İmar Planlarıyla İlgili Yargı Kararları-99
    D. Kentsel Dönüşüm Uygulaması Yapılan Yerlerdeki Uygulama İmar Planlarıyla İlgili Yargı Kararları-177
    IV. KENTSEL DÖNÜŞÜM NEDENİYLE YAPILAN PARSELASYON VE İMAR UYGULAMASI İŞLEMLERİ-195
    A. İlgili Mevzuat ve Açıklamalar -195
    B. İlgili Yargı Kararları-199
    V. KENTSEL DÖNÜŞÜME TABİ ALANLARDA İMAR DURUM BELGESİ İSTEMİYLE İLGİLİ YARGI KARARLARI-215
    VI. KENTSEL DÖNÜŞÜME TABİ ALANLARDAKİ RUHSATSIZ YAPILARA İLİŞKİN İDARİ İŞLEMLER-219
    A. Yapı Ruhsatı Alma Zorunluluğu-219
    B. Ruhsat Alma Şartları-220
    C. Yapı Kullanma İzni-221
    D. Ruhsatsız Yapılar-Kazanılmış Haklar Sorunu-223
    E. Konuyla İlgili Yargı Kararları-225
    VII. KENTSEL DÖNÜŞÜME BAĞLI GECEKONDU VE TAPU TAHSİS İŞLEMLERİ-243
    A. Gecekondu Kavramı ve Tapu Tahsis Belgesi-243
    B. İlgili Yargı Kararları-245
    VIII. KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARIYLA İLGİLİ KENTSEL DÖNÜŞÜM KARARLARI-305
    IX. KENTSEL DÖNÜŞÜM NEDENİYLE YAPILAN KAMULAŞTIRMA İŞLEMLERİ-330
    X. ACELE KAMULAŞTIRMA İŞLEMLERİNDEN DOĞAN DAVALAR-351
    XI. KENTSEL DÖNÜŞÜMLE İLGİLİ BAKANLAR KURULU KARARLARINA KARŞI AÇILAN DAVALAR-357
    İKİNCİ BÖLÜM
    AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ KAPSAMINDA
    KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARI
    I. 6306 SAYILI AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUNUN GENEL ESASLARI-379
    A. Rezerv Yapı Alanlarının Tespiti-380
    B. Riskli Alanların Tespiti-381
    1. Riskli Alan İlan Etme Yetkisi-381
    2. Riskli Alanların Büyüklüğü-382
    3. Riskli Alan İlan Edebilme Sebepleri-382
    C. Riskli Yapıların Tespiti ve Yıkımı-383
    1. Riskli Yapı Tespit Talebi ve Tespite Yetkili Merciler-383
    2. Riskli Yapı Tespit Raporuna İtiraz-385
    3. Tasarrufların Kısıtlanması-386
    4. Riskli Yapıların Yıkımı ya da Güçlendirilmesi-386
    5. Uygulama Alanındaki Taşınmaz Maliklerinin Hakları-388
    6. Taşınmazlar Üzerindeki Aynî ve Şahsi Hakların Durumu-389
    7. Tapusuz veya Kaçak Yapılar-390
    8. Bir Parselde Birden Fazla Yapının Bulunması-391
    9. Kiracı veya Sınırlı Ayni Hak Sahibi Olanlara Konut ve İşyeri Verilmesi-392
    10. Yapılacak Yardımlar: Kira ve Faiz Desteği-392
    II. DAVA AÇMA HAKKI-393
    A. Görevli Yargı Yeri-393
    B. Dava Açma Süresi-394
    C. Kentsel Dönüşüm Uygulamalarında İvedi Yargılama Usulü-395
    1. İvedi Yargılama Usulüne Tabi Uyuşmazlıklar-395
    2. İvedi Yargılama Usulünün Genel Esasları-396
    D. Kentsel Dönüşüm İşlemlerinden Doğan Davalarda Kanun Yolları-398
    1. İstinaf-398
    2. Temyiz-399
    III. 6306 SAYILI KANUNUN UYGULAMASIYLA İLGİLİ YARGI KARARLARI-404
    1. Riskli Alan Riski Alan İlan Edilmesi İçin Gerekli Koşullar-404
    2. Riskli Alan İlanının Tebliği ve Dava Açma Süresinin Başlaması-424
    3. Özel Rejime Tabi Alanlarda Kentsel Dönüşüm-429
    4. Acele Kamulaştırma-433
    5. Riskli Yapı-442
    6. Riskli Yapı Raporuna İtiraz ve Dava Ehliyeti-443
    7. Riskli Yapının Tahliye Tebligatı ve Yıkımı-450
    8. Yıkım Kararının İptali Davasından Feragat-453
    9. İptal Davasına Konu Olabilecek Kesin ve Yürütülmesi Zorunlu İşlemin Varlığı Şartı-454
    ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
    KENTSEL DÖNÜŞÜMLE İLGİLİ TAM YARGI DAVALARI-459
    DİLEKÇELER-479
    6306 SAYILI KANUNUN UYGULAMA YÖNETMELİĞİ-481
    YARARLANILAN KAYNAKLAR-505
    AyTaksit TutarıToplam Tutar
    235,60 TL71,20 TL
    323,73 TL71,20 TL
    AyTaksit TutarıToplam Tutar
    235,60 TL71,20 TL
    323,73 TL71,20 TL

    Yorum Yap

    Not: HTML'e dönüştürülmez!
        Kötü           İyi

    Toptan kitap almak için aşağıdaki bağlantıyı kullanınız.
    Bu ürün 465 defa
    görüntülenmiştir.
    100 TL ve üzerine
    Kargo Bedava!

    % 20

    İNDİRİM

    89,00 TL
    71,20 TL

    ORİJİNAL ÜRÜN

    Kentsel dönüşüm konusunda, bugüne kadar, gerek yasal düzenlemelerde ve gerekse literatürde herkes tarafından kabul edilebilir bir tanım yapılamamıştır. Konuyu inceleyenler, kentsel dönüşüm kavramına yükledikleri anlama göre farklı tanımlar yapmaktadırlar. Kentsel dönüşüm yerinde dönüşüm ve aktarmalı dönüşüm olmak üzere iki şekilde yapılabilir. Yerinde... Tamamını Oku

    Mimarlık Üzerine

    Vitruvius'un De Architectura (Mimarlık Üzerine) adlı eseri, temelde Roma dönemindeki mimarlık sana-tının teorisi ve pratiğiyle ilgili geniş ve toplu b..

    39,00 TL 34,32 TL

    Etkileşimden Bütünleşmeye Bir Mimari Tasarım Stüdyosu Pratiğinin Anatomisi

    Bu kitap, mimarlık eğitimi içinde gerçekleşen bir stüdyo uygulamasını anlatır. Yakın geçmişte yaşanan deneyim üzerine bir “yeniden-düşünme” denemesidi..

    27,00 TL 21,60 TL

    İmar Bilgisi

    Bugünün şehirlerindeki birçok problem; fakirlik, eşitsizlik, kirlilik, işsizlik, işe, mallara ve hizmetlere erişim zorlukları, toplumsal bağlılığın az..

    45,00 TL 36,00 TL

    Yüksek Yapılar

    Bu kitabın ana teması ve bu konudaki diğer yayınlara göre özgün olan kısmı, 5. Bölüm'de verilen İstanbul'daki gökdelenlere ait bilgilerdir. Araştırma ..

    48,00 TL 38,40 TL

    Topografya Ölçme Bilgisi

    Ülkemizde farklı amaçlara hizmet için değişik ölçeklerde haritalar üretilmektedir. Bu haritalar yeryüzüne dayalı her türlü projelendirme ve uygulamala..

    26,00 TL 20,80 TL

    Rethinking Art & Architecture A Challenging Interdisciplinary Ground

    Kitapta sanat ve mimarlık ilişkisi üzerine akademik tartışmaların yapıldığı yazılar yer almaktadır. Kitapta ayrıca WIRE programı kapsamında gerçekleşt..

    60,00 TL 48,00 TL

    Etiketler: Açıklamalı, İçtihatlı Kentsel Dönüşüm Uygulama Rehberi, Yasin Sezer, Hüseyin Bilgin, Mimarlık, Adalet Yayınevi, 9786053001287

    Güncel İçerik

    Her gün yenilenen listelerimizle bir adım öndesiniz.

    Güvenli Alışveriş

    SSL sertifikamız ile bilgileriniz garanti altında.

    3D Security

    Kredi Kartı ile ödemelerde tüm kontrol sizde.

    Müşteri Destek

    Uzman ekibimiz ve temsilcilerimizle önceliğimiz memnuniyetiniz.